Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : MAISON - SAINT MARS DE COUTAIS - 3 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - DOUBLE GARAGE
Située en campagne, à seulement 4 minutes en voiture du bourg de Saint-Mars-de-Coutais, cette charmante maison en pierre partiellement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda attenante à la pièce de vie, exposée sud-ouest, permet de profiter d'un bel espace supplémentaire avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts pour vos moments de détente et loisirs :
- Piscine hors sol de 10 m²
- Terrasse en bois avec pergola
- Terrain de pétanque
- Serre pour vos plantations
- Double garage et atelier isolé
Un jardin clos, exposé sud-ouest et sans vis à vis.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une toiture isolée. Classée D au DPE et E en GES en raison du chauffage au fioul, l'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'améliorer considérablement la performance énergétique en profitant du réseau de chauffage existant.
SES ATOUTS : longère en pierre rénovée, véranda et jardin exposé sud ouest, double garage avec atelier, nombreux équipements extérieurs - idéal pour un premier achat ou un investissement.
À DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31926540)
Située en campagne, à seulement 4 minutes en voiture du bourg de Saint-Mars-de-Coutais, cette charmante maison en pierre partiellement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda attenante à la pièce de vie, exposée sud-ouest, permet de profiter d'un bel espace supplémentaire avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts pour vos moments de détente et loisirs :
- Piscine hors sol de 10 m²
- Terrasse en bois avec pergola
- Terrain de pétanque
- Serre pour vos plantations
- Double garage et atelier isolé
Un jardin clos, exposé sud-ouest et sans vis à vis.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une toiture isolée. Classée D au DPE et E en GES en raison du chauffage au fioul, l'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'améliorer considérablement la performance énergétique en profitant du réseau de chauffage existant.
SES ATOUTS : longère en pierre rénovée, véranda et jardin exposé sud ouest, double garage avec atelier, nombreux équipements extérieurs - idéal pour un premier achat ou un investissement.
À DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31926540)
Référence: 1848425
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à saint-mars-de-coutais
250 000 €
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