Maison 172m² à saint-denis

Iad France - Adèle Begue vous propose : À vendre - Maison avec terrain exceptionnel de 6000 m² à Saint-François

Située dans le quartier prisé de Saint-François, à seulement 13 minutes des Bas (400 m d'altitude), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer imprenable, vue montagne et calme absolu grâce à son environnement naturel en bord de ravine.

Un terrain exceptionnel :
- 6000 m² de terrain arboré, dont 1000 m² constructibles : de multiples possibilités d'aménagement (extension, construction supplémentaire, projet locatif, etc.).
- Environnement sans vis-à-vis, avec une tranquillité rare, et une vue mer imprenable.

La maison (172 m² sur deux niveaux, à rafraîchir) :
- Rez-de-jardin (R-1) : deux chambres, un grand salon, une cuisine avec vue mer, WC séparés, salle de bain avec baignoire.
- Rez-de-chaussée : trois chambres dont une avec vue montagne, cuisine vue mer, salon lumineux avec vue mer, un petit balcon, et une terrasse extérieure de 20 m².

Extérieurs et dépendances :
- Une petite piscine hors-sol en bois, actuellement refaite à neuf.
- Deux abris de rangement au R-1 et RDC.
- Un grand terrain paysager, vaste et exploitable, idéal pour profiter pleinement de la nature.

Ce bien demande un rafraîchissement, mais il constitue avant tout une opportunité rare : un terrain de cette taille et dans un tel cadre se fait de plus en plus rare à Saint-François. Il est habitable et habité en l'état.

Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31926894)