Local commercial de 190 m2 très bien situé à pontault combault

Votre agence LAFORET Serris Val d'Europe vous propose, dans l'une des rues principales de Pontault-Combault, ce local de plain-pied qui offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Niché en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne et en angle de rue, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une belle vitrine linéaire, idéale pour mettre en valeur votre activité. Actuellement configuré en deux espaces distincts (154 m2 et 36 m2), ce bien offre une flexibilité totale : conserver la séparation actuelle ou réunir les deux lots pour créer un vaste espace de près de 190 m² selon vos besoins. Fonctionnel et prêt à l'emploi, il dispose de prestations de qualité, notamment une climatisation réversible, des sanitaires aménagés, ainsi qu'un espace cuisine. Que ce soit pour y installer votre propre activité ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée (taux de rentabilité de 8 % minimum), ce local saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner au coeur d'une zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.