À vendre : studio en résidence hôtelière - investissement clé en main avec bail commercial

L'agence LAFORÊT SERRIS VAL D'EUROPE vous propose en exclusivité d'Investir dans un studio en résidence hôtelière au sein de la Résidence SPA Val d'Europe à Chessy, à deux pas de Disneyland Paris et du dynamique centre commercial Val d'Europe. Emplacement idéal pour les séjours touristiques ou professionnels, ce bien offre une solution d'investissement sans gestion locative grâce au bail commercial en cours. Points Forts de l'Investissement Rentabilité : Loyer garanti : 1 513 euros HT par trimestre, soit 6 052 euros HT par an. Rentabilité attractive : L'appartement offre un revenu stable, sécurisé par un bail commercial qui assure la perception du loyer sans risque d'impayé. Bail Commercial : Garantie de loyer : Peu importe le taux d'occupation, vous percevez un loyer fixe chaque trimestre. Exonérations fiscales : Dans le cadre de ce bail commercial, vous pouvez bénéficier d'une exonération de TVA sur les loyers sous certaines conditions, et de déductions fiscales intéressantes pour les revenus locatifs. Gestion Locative Simplifiée : En tant que propriétaire d'un bien en résidence hôtelière avec bail commercial, la gestion du bien est assurée par l'exploitant de la résidence. Aucune intervention ni frais de gestion supplémentaires pour le propriétaire. Atouts de la Localisation : Val d'Europe et Disneyland Paris Pôle d'attraction touristique : La proximité immédiate de Disneyland Paris fait de Val d'Europe une des destinations préférées pour le tourisme en Ile-de-France. L'appartement profite ainsi d'une forte demande locative tout au long de l'année. Zone en plein essor : Situé à Chessy, le Val d'Europe connaît un développement rapide, avec un réseau de transports optimal (RER A et autoroutes), un centre commercial de renommée, ainsi que des infrastructures de loisirs et de bien-être. Opportunité de Placement Idéale pour Investisseurs Cet appartement constitue un investissement clé en main offrant une rentabilité stable, une fiscalité optimisée et une localisation recherchée au coeur du pôle touristique de Disneyland Paris. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.