504 000 €

Financer ce bien à partir de 2 545 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 902 € €	84 196 € €
15 ans	3 573 € €	139 209 € €
20 ans	2 918 € €	196 277 € €
25 ans	2 545 € €	259 446 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

66 m²

L'appartement D'eugène

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Eugène vous propose en Exclusivité, à vendre, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, entre la Gare du Nord et les Grands Boulevards, dans un quartier commerçant et vivant, un local commercial de 50 m2 situé au rez-de-chaussée, d’un immeuble entretenu dont la toiture a été entièrement rénovée récemment. Le local est occupé par une clinique vétérinaire (SAS FamilyVets), locataire sérieux et en place depuis juillet 2022 avec un bail commercial 3/6/9 ferme jusqu’en juillet 2031, garantissant la stabilité et la pérennité de votre investissement. Le loyer actuel est de 34 620 € HT/an, totalement net pour le bailleur puisque les charges et la taxe foncière sont intégralement refacturées au locataire. Le dépôt de garantie est de 2 500 €. Copropriété saine, travaux récents déjà financés et réalisés, Diagnostic Technique Global en cours, aucune procédure contentieuse majeure, impayés maîtrisés et suivis. Une réserve complète ce local de 16,51 m2.
Ce bien est vendu 504.000 € FAI TTC. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, sécurisé et net de charges, avec un locataire fiable et une perspective de valorisation patrimoniale sur le long terme dans un secteur central et dynamique de Paris. Avec une rentabilité acte en main, c'est-à-dire frais d'agence et frais de mutation payés, de 6,35 %, il s'agit d'un actif très attractif.
Visite virtuelle sur demande. Plans sur demande.
SOUS OFFRE ACCEPTEE.

Local commercial - paris 10eme - 6-7 % de rentabilite - bail solide

Prêt immobilier