Lampertheim - maison individuelle avec piscine - lotissement résidentiel calme

LAMPERTHEIM, quartie résidentiel très prisé, jolie maison de 1993 dans un cadre paysager avec PISCINE !
Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Quelques commodités dans la commune et autoroutes vers Strasbourg, Haguenau et Metz à 5 minutes. Commerces de la zone de VENDENHEIM à 5 minutes.
Surface : 142 m2. Terrain clos et arboré de 6,27 ares.
RDC : entrée - dégagement, belle pièce principale (cheminée) de 35 m2 orientée sud et ouest avec accès terrasse de plain pied, 1 chambre à coucher, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc.
Etage : dégagement, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc.
Le jardin est parfaitement clos, arboré et agrémenté d'une piscine extérieure.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation.
Sous-sol complet avec garage 2V, caves et cave à vins.
DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.880 € et 3.140 €/an (référence prix de l'energie 2[Coordonnées masquées]3). Chauffage électrique individuel.
Prix de vente : 612.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG.
Co exclusivité avec DISTEL immobilier de Mundolsheim.