Maison familiale 6 pièces, 5 chambres, jardin, proche toutes commodités à 15 min de rennes

Arnold DENES vous invite à seulement 15 minutes de Rennes et 20 minutes en transport du métro B via Cesson-Sévigné, pour découvrir cette belle maison familiale située à Thorigné-Fouillard, dans un quartier calme, familial et proche de toutes commodités.

D'une surface habitable de 108 m² environ, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

Au rez-de-jardin, vous apprécierez :
- Une entrée accueillante avec porte fermière,
- Une cuisine indépendante avec grand placard toute hauteur,
- Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, orienté plein sud,
- Deux chambres confortables, dont une qu'on peut ouvrir sur le séjour pour l'agrandir,
- Une salle d'eau récente et des WC séparés.

Le niveau inférieur offre :
- Deux chambres et un bureau ou petite chambre,
- Une salle d'eau,
- Des WC indépendants,
- Un garage de 20m2 environ accolé à la chaufferie de plus de 8m2, avec des rangements sur mesure pratiques et fonctionnels.

Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Côté confort et performance énergétique, de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés :
- Isolation par l'extérieur de qualité avec bardage Cedral,
- Isolation des combles,
- Chaudière récente
- Menuiseries récentes
- Installation de panneaux solaires avec contrat de revente à EDF, encore sous garantie et dont la production rembourse un montant équivalent à la taxe foncière

Le jardin est arboré et clôturé.

Libre de toute occupation, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y écrire une nouvelle histoire.

Un bien idéal sur le secteur, combinant espace, luminosité et emplacement stratégique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 593324 )