Appartement t3 – 77,91 m² – rez-de-jardin – haucourt-moulaine (proximité mexy, luxembourg et belgique)

Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous présenter cet appartement en rez-de-jardin, une opportunité rare sur le secteur, situé dans une résidence récente de 10 logements, à seulement 200 m du panneau de Mexy, aux portes du Luxembourg et à proximité immédiate de la Belgique.

Avec une surface de 77,91 m², il comprend une entrée spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse de 38,87 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de plus de 22 m² et à un jardin privatif de 98 m².
Vous y trouverez également deux chambres (11,06 m² et 12,25 m²), une salle d'eau aménagée et un WC séparé.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
La fin des travaux est prévue pour l'été 2026.

Prestations de qualité :
Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle
Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés
Carrelage grand format
Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, douche ou baignoire, WC suspendu, sèche-serviette
Isolation thermique et acoustique renforcée
Box fermé en sous-sol et place de stationnement extérieure inclus
Accès sécurisé, local vélos et local poubelles

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable, d'un bel espace extérieur privatif et d'une localisation stratégique au carrefour du Luxembourg et de la Belgique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 210937 )