Appartement - 5 pièces - 175 m² - mulhouse 68100

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

68100 – MULHOUSE – FONDERIE – LOFT EN TRIPLEX – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – TERRASSE PRIVATIVE – LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE – STATIONNEMENT – DOUBLE GARAGE (EN OPTION)

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkek609uVge

Optimhome vous présente ce loft exceptionnel de 175 m² en triplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence moderne et sécurisée datant de 2018, en plein cœur du dynamique quartier Fonderie à Mulhouse, proche de la gare et de toutes les commodités.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- La vue panoramique dégagée sur la plaine sportive, le Rebberg et les Vosges, sans vis-à-vis
- L'esprit loft contemporain, avec charme industriel, béton ciré, métal et verrières
- L'exposition sud-ouest et les grandes baies vitrées : une luminosité naturelle tout au long de la journée
- La terrasse privative dominante de 17 m² sur patio intérieur
- Les prestations haut de gamme : double cuisine (principale + kitchenette), chauffage au sol et matériaux de qualité
- Le calme absolu, tout en étant à quelques pas de la gare, du tram et des commerces

L'appartement s'organise comme suit :

Niveau principal – Étage 1/3 (dernier étage accessible par ascenseur) :
- Une entrée avec local de rangement
- Une pièce de vie impressionnante aux volumes cathédrale, orientée sud-ouest
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée, dans l'esprit loft
- Une chambre confortable et lumineuse
- Des WC séparés

Mezzanine – Étage 2/3 :
- Un espace ouvert modulable : salon, coin lecture, détente ou bureau
- Une seconde chambre avec une salle d'eau contemporaine et WC séparés

Niveau supérieur – Étage 3/3 :
- Une kitchenette équipée
- Un vaste espace polyvalent, pouvant servir de chambre, salon ou studio, avec un espace rangement / dressing
- Des WC séparés
- Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
- Une baignoire ilot
- Un accès à la terrasse privative de 17 m²

Au rez-de-chaussée de la résidence :
- Une place de STATIONNEMENT extérieure privative, avec borne de recharge pour véhicule électrique
- Un double GARAGE fermé avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique (proposé en supplément, au prix de 30000€.)

Au 1ère étage de l'immeuble :
- 1 cave de rangement de 4m2

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce loft rare combine volumes spectaculaires, confort moderne et cadre de vie apaisant, au cœur d'un quartier en pleine dynamique.

Optimhome, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr