Villa traditionnelle de 1991 - construction anti-sismique - garage + carport - piscine hors-sol - calme absolu / sans vis-à-vis

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A Saint-Paul-en-Forêt à quelques minutes du centre-village, dans le secteur résidentiel du "Bas Maugariel", découvrez cette maison d'architecte édifiée en 1991 avec des normes anti-sismique pour sa construction / fondations, au fond d'une impasse pour un réel calme absolu. L'exposition centrale de la maison est dirigée vers le Sud pour profiter du soleil toute la journée.

Elle se compose :
- rez-de-chaussée : un porche d'entrée desservant soit le garage de 25m2 et la buanderie de 12m2 avec l'accès au vide-sanitaire / cave à vins ; soit l'habitation en passant par un hall d'entrée donnant dans la belle pièce de vie salon-séjour à plafond cathédrale, avec une cheminée insert et un accès à une belle terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès vers une seconde terrasse-pergola / barbecue.
- étage 1 : via un demi-niveau, une belle mezzanine ouverte sur le salon-séjour de 15m2, puis les quelques marches suivantes vous donneront accès à une chambre, un bureau / chambre avec terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.
- étage 2 : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un agréable jardin avec un récupérateur d'eau, sur un terrain de 1250m² clôturé au calme et sans vis-à-vis. Piscine hors-sol semi-enterrée de 8x4,5m et sécurisée.

Un garage, un carport et une cave sont également disponibles.

Équipements de qualité : portail électrique, vidéo-surveillance, fosse septique entretenue, double vitrage, placards en bois exotique, quincaillerie en laiton, filtres eau. Maison bien entretenue. Plans d'architecte à disposition (construction et fondations).

Le prix de vente de cette villa est de 549 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8821