Maison de 3 pièces de 56m2 sur un terrain de 610m2 à rénover

Située dans un quartier pavillonnaire, à 5 minutes à pied du centre ville d'Achères, cette maison ancienne pleine de charme à rénover d'environ 56m2, sur un terrain d'environ 610m2 comprend :
-Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée d'ornement, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
-Au 1er étage, une chambre d'environ 15m2 avec un balcon.
Depuis le rez-de-chaussée, vous pourrez accéder à un sous-sol enterré d'environ 14m2, parfait pour une cave à vin !

Sur le terrain et en annexe, un garage bâti d'environ 26m2 et une dépendance aménagée en studio d'environ 20m2 complètent ce bien.

À SAVOIR :
-Travaux de rénovation à prévoir.
-DPE G.
-Possibilité d'agrandissement de la maison ou de division de la parcelle.
-Maison individuelle.
-Pas de vis-à-vis.
-Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 2,65 mètres.
-Collège à moins de 5 minutes à pied.
-Gare de Achères Ville à 15 minutes à pied.

Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone 7j/7 !

Cette annonce référence 304333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]13.

Prix du bien : 312 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 562 kWhEP/m²/an
Score GES : 123 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr