L’agence DAVID IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante villa individuelle d’environ 120 m2 habitables, située dans un secteur calme et agréable de la commune de Servian.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 126 m2, un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l’étage, un hall d’entrée vous accueille et vous mène vers un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud de 36 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.La maison dispose également d'une cuisine, d’un couloir desservant trois chambres avec placards, d’une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu’un deuxième WC indépendant.
Le tout est implanté sur une grande parcelle constructible de 1798 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une piscine, agrandissement de la maison, jardin paysager ou potager... à vous d’imaginer votre futur cadre de vie !
Le bien bénéficie de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, de l’électricité entièrement refaite, ainsi que d’un adoucisseur d’eau.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir un lieu qui vous ressemble.
Honoraires à la charge du vendeur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 126 m2, un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l’étage, un hall d’entrée vous accueille et vous mène vers un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud de 36 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.La maison dispose également d'une cuisine, d’un couloir desservant trois chambres avec placards, d’une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu’un deuxième WC indépendant.
Le tout est implanté sur une grande parcelle constructible de 1798 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une piscine, agrandissement de la maison, jardin paysager ou potager... à vous d’imaginer votre futur cadre de vie !
Le bien bénéficie de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, de l’électricité entièrement refaite, ainsi que d’un adoucisseur d’eau.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir un lieu qui vous ressemble.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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399 000 €
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