À vendre Appartement T4 de 74 m² avec balconDans une résidence récente de 2014, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 74 m², refait à neuf en 2025 (carrelage, salle de bains, WC, peinture).Il se compose de :Un séjour lumineux avec climatisation, ouvrant sur un balcon de 8 m²Une cuisine moderne3 chambres confortablesUne salle de bains refaite à neuf et WC séparéUn garage fermé en sus est disponible (16000€)Confort & prestations : 1er étage avec ascenseurChauffage urbainFaibles charges de copropriétéClimatisation dans le salonAppartement rénové récemment : aucun travaux à prévoirEmplacement idéal :Proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroutiersÀ quelques pas du futur tramway T10, offrant une excellente desserte vers LyonIdéal pour une famille ou un achat patrimonial dans un secteur en plein développement.Contactez-moi pour organiser une visite !
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 74m² à saint-fons
199 000 €
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