Appartement t3 avec loggia + parking sous-sol.

CF IMMO vous propose ce T3 de 58 m2 avec loggia de 3,5m2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence BBC de 2019 sécurisée .

Il est composé :

D'une entrée de 4.42 m2
Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte, de 20.75 m2
Une première chambre de 14 m2.
Une seconde chambre de 10 m2.
Une salle de bain de 5.11 m2.
Un WC séparé de 2 m2.
Une place de parking en sous-sol.

Proche des commerces (Picard, Super U, La Poste, pharmacie…) et commodités (Bus 310 ,312 et RER A).
À 2 minutes à pied de l’école maternelle des Richardets et à 6 minutes à pied de l’école élémentaire Paul Serelle.
À 13 minutes en bus (310) de la gare RER Noisy-Le-Grand - Mont d'Est (ligne A).
À 1 minute à pied de l’arrêt de bus Les Richardets (lignes 310, 312).

La production d’eau chaude et de chauffage est par la chaudière individuelle à gaz (entretien à jour, attestation à disposition).

Montant trimestriel des charges de copropriété (incluant eau froide, charges générales de copropriété et fonds travaux Loi ALUR) : 372€
Montant annuel de la taxe foncière : 1160€

Ce bien est actuellement loué et sera libre en octobre 2026.

Prix de vente : 246 900€ FAI

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