Maison 4 chambre(s) à vendre

À vendre – Maison en pierre bourbonnaise à Saint-Nicolas-des-Biefs 149 000 €
Au cœur du bourg et à deux pas de la nature, découvrez cette maison en pierre, mitoyenne, édifiée en 1920 sur un terrain de 1 740 m². Avec plus de 140 m² habitables, cette maison offre un style unique avec le caractère de l’ancien, des éléments modernes et un potentiel d’aménagement complémentaires. 
Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC.
Au rez-de-chaussée :
• Une spacieuse cuisine équipée de 18m², conviviale et fonctionnelle.
• Un salon chaleureux avec cheminée insert de 22m².
• Un séjour attenant de 12m², modulable selon vos envies et ouvert sur l’extérieur.
• Une cave voûtée pleine de cachet, idéale pour une future cave à vin.
Au premier étage :
• Trois belles chambres (de 12 à 15m²).
• Un bureau de 8 m² desservant le deuxième étage.
Au deuxième étage :
• Un beau palier.
• Une chambre mansardée de 9m².
• Un grenier aménageable de 10 m², offrant encore du potentiel.
Atouts et potentiel :
• Maison unique par son agencement et son esprit.
• Idéale pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou résidence familiale.
• Possibilité de diviser en deux parties pour allier habitation et investissement locatif.
• Un grand terrain, parfait pour profiter de la campagne et de la tranquillité avec la possibilité de parcelles complémentaires.
Cette maison à potentiel est une véritable invitation à la créativité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les amoureux de la nature.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique !

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .