Maison le mans 3 pièce(s) 80 m2

V926 Le Mans. A proximité des commerces et de la futur chronoligne. Dans un lotissement, au calme, jolie maison des années 50 en TRES BON ETAT d'environ 73m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie traversante de 38m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four) et son ilot central. Couloir desservant une salle de bains avec sèche serviettes, et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, palier distribuant deux belles chambres avec placards intégrés, et un WC. Le sous-sol comprend : un grand garage, un espace buanderie/cellier, et une pièce annexe de 13m² pouvant faire office de bureau. Jardin clos avec terrasse et abri. Stationnements sur la parcelle, portail motorisé. La maison est en très bon état général. Chaudière à condensation récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques.:: A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 31/01/2025, consommation Energie : 218KWH ep/m².an D, taux émission GES : 28 KG épCO²/m².an c, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1479 EUR et maxi 2001 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).