Située dans la charmante commune de Loué (72540), cette grande demeure familiale bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, collèges et commerces.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1069 m² joliment arboré en bord de rivière, d'une terrasse offrant une vue magnifique, d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'une cave.
À l'intérieur, cette maison de 151 m² comprend 8 pièces. Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une salle de bain, WC, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un séjour bénéficiant d'une cheminée ainsi qu'une salle a manger spacieuse. À l'étage, on découvre 5 chambres, une salle de bain, WC.
Des travaux de rafraichissement ainsi que le changement des ouvertures sont à prévoir. Mode chauffage : gaz de ville (chaudière récente) + cheminée. DPE : F
Un bien d'exception en plein coeur de la commune de Loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 658 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000,04 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 657,97 ¤ soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.44 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 001 ¤. (gedeon_26118_31926442)
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Référence: 1535183 Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 15/01/2025
Coûts annuels estimés :
3 806 € - 5 150 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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