Située en plein coeur de Gardonne (24680), à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un cadre pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, lycée, crèche, commerces, gare et arrêts de bus.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 321 m² avec jardin, terrasse, véranda et cave. Un grand bâtiment indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour atelier, espace pro ou second logement. Plusieurs stationnements sont prévus : garage, box, place couverte et extérieure.
La maison développe 257 m² habitables, répartis sur 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Ses volumes généreux et ses combles aménageables offrent un fort potentiel, avec la possibilité de diviser en deux logements distincts.
Une rénovation complète est à prévoir, mais son orientation plein sud et sa configuration en font une base idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet type Airbnb.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 869 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31932109)
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 321 m² avec jardin, terrasse, véranda et cave. Un grand bâtiment indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour atelier, espace pro ou second logement. Plusieurs stationnements sont prévus : garage, box, place couverte et extérieure.
La maison développe 257 m² habitables, répartis sur 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Ses volumes généreux et ses combles aménageables offrent un fort potentiel, avec la possibilité de diviser en deux logements distincts.
Une rénovation complète est à prévoir, mais son orientation plein sud et sa configuration en font une base idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet type Airbnb.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 869 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31932109)
DPE
A
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 257m² à gardonne
127 869 €
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