Maison 180m² à la tour-de-salvagny

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !
L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces, écoles, de la gare TER et de l'hippodrome, cette maison familiale indépendante de 180 m² habitables implantée sur un terrain plat et clos de près de 960 m². Un emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel, avec des prestations intérieures soignées.
Une organisation fonctionnelle et élégante :
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son confort de vie :
Une grande buanderie indépendante (env. 12 m²), lumineuse et pratique
Une suite parentale (env. 20 m²) composée d'une chambre spacieuse, d'un coin bureau-salon et d'une salle d'eau avec WC privatif.
Trois autres chambres (10 à 12 m²), idéales pour enfants, invités ou bureau
Un second WC indépendant.
Sur le niveau principal, vous profitez d'un espace de vie particulièrement agréable:
Une pièce de vie de près de 55 m², avec séjour cheminée et salle à manger
Une cuisine séparée par une verrière haut de gamme (K-Line) alliant design et fonctionnalité.
Deux chambres supplémentaires (11 et 12 m²)
Une salle d'eau avec fenêtre
Un troisième WC indépendant
Au total : 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC.
Prestations et confort :
Huisseries aluminium K-Line double vitrage, haut de gamme
Intérieur en excellent état, aucun travaux à prévoir
Extérieur nécessitant simplement un rafraîchissement esthétique
Chauffage par radiateurs électriques et ballon d'eau chaude
Piscine hors sol chauffée, avec possibilité de création d'une piscine enterrée
Espaces engazonnés, terrasses et 2 abris de jardin en dur
Informations complémentaires :
DPE : Classe E - 267 kWh / m² / an
GES : Classe B - 8 kg CO2 / m² / an
Taxe foncière : 2 030 ¤
Une maison familiale de standing, avec 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 55 m², un terrain de près de 960 m² et une piscine chauffée, le tout à deux pas du centre de La Tour-de-Salvagny.
À noter :
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Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié.
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Lilian TOMMASINI - o7 88 99 35 55
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L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31930735)