Maison 128m² à barbechat

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : Coup de cOEur assuré à Divatte-sur-Loire - Maison impeccable de 128 m² sur plus de 2000 m² de terrain

Située à Divatte-sur-Loire, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 128 m² habitables offre un cadre de vie aussi serein que pratique.
Entièrement rénovée avec goût et entretenue à la perfection, vous n'aurez strictement rien à faire : posez vos valises et profitez.

Un intérieur soigné et lumineux

L'espace de vie se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, 1 avec un dressing fonctionnel et 2 avec placard. Mais aussi une salle de bain et un WC indépendant.
L'ensemble est prolongé par une grande terrasse de 32 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du jardin arboré et admirer les couchers de soleil. Vue imprenable !

Un sous-sol complet aux multiples possibilités - un vrai atout !

Véritable gros bonus, le sous-sol total offre un espace rare et polyvalent :

Une pièce habitable pouvant faire office de 4e chambre avec salle d'eau et WC, ou accueillir une activité professionnelle indépendante grâce à son accès séparé. Sans oublier une cave et une pièce de réception idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, adaptées à vos besoins et à votre mode de vie.

Les plus qui font la différence :

- Maison individuelle parfaitement entretenue

- Jardin paysagé de plus de 2000 m² avec des arbres fruitiers

- Garage fermé

- Exposition sud / ouest et nord / est pour une luminosité optimale

- Fibre optique, VMC hygroréglable, chauffage par insert et convecteurs

- Assainissement individuel conforme

Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille mais aussi à évoluer avec votre histoire. Entre confort immédiat et potentiel d'évolution, elle saura combler les plus exigeants.
Une visite s'impose pour ressentir le charme et les possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31932252)