À vendre Maison rénovée de 173 m2 à Annecy-le-Vieux, à deux pas du lac
Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée de 173 m2 (surface totale), idéalement située à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très prisé du Petit Port, à seulement quelques mètres du lac. Un véritable havre de paix alliant confort moderne, charme et qualité de vie.
Rez-de-chaussée
Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin ensoleillé grâce à de larges baies vitrées.
Une cuisine ouverte et équipée, avec espace repas convivial et cheminée.
Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.
Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées.
Étage
Un espace détente avec salon TV cosy.
Trois chambres lumineuses.
Une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
Extérieurs
Une terrasse et un jardin ensoleillés, parfaits pour vos moments de détente.
Un portail automatique donnant accès à deux places de parking privées.
Les atouts de cette maison
Emplacement d’exception : proximité immédiate du lac et du quartier du Petit Port
Environnement calme et recherché
Prestations haut de gamme
Maison entièrement rénovée avec soin
Espaces extérieurs privilégiés : jardin et terrasse
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison annecy-le-vieux petit port
1 898 000 €
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