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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement duplex 4 pièces - balcon - standing
— Rueil-Malmaison 92500 —
Nos partenaires locaux
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE - SANS TRAVAUX - ÉTAT IMPECCABLE - DERNIER ÉTAGE ! Nous vous proposons ce SUPERBE DUPLEX lumineux de type 4 pièces d'une superficie de 80,48 m2 bénéficiant d'un balcon de 9 m2, au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées. Pour votre confort et votre sécurité, celle-ci répond à la réglementation RT 2012. Il se situe dans le quartier Plaine Gare et à deux pas du centre ville (5 minutes à pied), proche de toutes les commodités (Monoprix au pied de l'immeuble), écoles, RER A et de la future ligne 15. Accès par le 2ème étage avec ascenseur, vous y trouverez au 1er niveau, une entrée et son placard de rangement, une salle d'eau et son espace buanderie avec wc, un double séjour de 30,31 m2 - exposition sud/ouest (initialement un séjour et une 3ème chambre) donnant directement sur le balcon et une magnifique cuisine (sur-mesure) américaine aménagée et équipée . Un bel escalier vous conduit à la partie nuit dotée d'un palier avec placard qui dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle de bain intégrant des wc. Deux places de parking (en enfilade) en sous-sol complétent également ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage, volets electriques, belle hauteur sous plafond, parquet, fibre, visiophone, local vélos... TOUT Y EST !
Les charges de copropriété sont de 318 €/mois et incluent le chauffage collectif et l'eau chaude collective. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). DPE : C
Honoraires à la charge de l'acquereur : 15 000 €/ttc
Contactez-vite votre conseiller Emmanuel Azémard au [Coordonnées masquées] pour venir le visiter ! Rsac Nanterre 839 352 374
Les charges de copropriété sont de 318 €/mois et incluent le chauffage collectif et l'eau chaude collective. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). DPE : C
Honoraires à la charge de l'acquereur : 15 000 €/ttc
Contactez-vite votre conseiller Emmanuel Azémard au [Coordonnées masquées] pour venir le visiter ! Rsac Nanterre 839 352 374
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3820 €.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement duplex 4 pièces - balcon - standing
549 000 €
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