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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Rare sur le secteur de montereau (77), au calme à la grande paroisse : grand appartement familial de 132m2 avec vue imprenable,
— La Grande-Paroisse 77130 —
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À vendre : Spacieux appartement familial de 132 m², situé au premier étage d'une petite copropriété calme, dans le village recherché de La Grande Paroisse, à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne et à seulement quelques minutes de Fontainebleau.
Ce bien rare et lumineux offre :
• Une entrée accueillante avec coin buanderie
• Une cuisine indépendante
• Un séjour/salon baigné de lumière naturelle
• 4 chambres confortables
• Une salle de bain et WC séparé
À l'extérieur :
• Un grand balcon filant exposé plein Sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Seine
• Une terrasse privative de 7,5 m² donnant sur un jardin d'environ 50 m², idéal pour les repas en plein air et la réalisation d'un potager
Commodités supplémentaires :
• Place de parking privative devant la copropriété
• Cave pour stockage ou atelier
Environnement :
• Cadre verdoyant et secteur résidentiel calme
• Proche écoles, commerces,
• Proche gares SNCF (Montereau - Paris Gare de Lyon à 50 minutes)
• Accès rapide à l'autoroute A5 et à Paris
Atouts clés :
• Appartement familial 5 pièces aux volumes généreux et lumineux
• Exposition Sud et vue dégagée
• Jardin et terrasse privatifs
• Petite copropriété calme
• Parking et cave inclus
• Proximité Montereau-Fault-Yonne (5min), Fontainebleau (20min) et Paris (50min)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exclusif rare sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921773
Ce bien rare et lumineux offre :
• Une entrée accueillante avec coin buanderie
• Une cuisine indépendante
• Un séjour/salon baigné de lumière naturelle
• 4 chambres confortables
• Une salle de bain et WC séparé
À l'extérieur :
• Un grand balcon filant exposé plein Sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Seine
• Une terrasse privative de 7,5 m² donnant sur un jardin d'environ 50 m², idéal pour les repas en plein air et la réalisation d'un potager
Commodités supplémentaires :
• Place de parking privative devant la copropriété
• Cave pour stockage ou atelier
Environnement :
• Cadre verdoyant et secteur résidentiel calme
• Proche écoles, commerces,
• Proche gares SNCF (Montereau - Paris Gare de Lyon à 50 minutes)
• Accès rapide à l'autoroute A5 et à Paris
Atouts clés :
• Appartement familial 5 pièces aux volumes généreux et lumineux
• Exposition Sud et vue dégagée
• Jardin et terrasse privatifs
• Petite copropriété calme
• Parking et cave inclus
• Proximité Montereau-Fault-Yonne (5min), Fontainebleau (20min) et Paris (50min)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exclusif rare sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921773
Référence: 340937580029
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 115 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare sur le secteur de montereau (77), au calme à la grande paroisse : grand appartement familial de 132m2 avec vue imprenable,
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