Maison de caractère sur parcelle de plus de 1 000 m²

EN EXCLUSIVITE, Saint Simon, à vendre maison de caractère bien entretenue sur une très belle parcelle de plus de 1000 m².

Sur environ 165 m² de surface totale, repartie sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage une grande entrée ainsi qu'un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17m² ouverte sur le séjour et entièrement aménagée et équipée.

Au deuxième étage vous accédez au couloir de dégagement, ainsi qu'à 3 chambres de très belle superficie (12.6m², 13.4m², 15m²), une salle de bain et des WC séparés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une 4ème chambre d'environ 15m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Un garage d'environ 30 m² complète le rez-de-chaussée. Actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18m².

Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019).
Double vitrage, fibre, linky.

Très belle parcelle clôturée (portail électrique) au calme, piscinable, sans vis à vis et parfaite exposition.

Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété.

Quartier pavillonnaire, lotissement sécurisé.
Axes à 5 minutes en voiture.

Vous serez séduits par cette maison lumineuse et pleine de charme, les possibilités qu'elle offre et ses divers espaces extérieurs soignés et aménagés !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923817