Maison 78m² à le mele-sur-sarthe

? À VENDRE - MAISON DE FAMILLE AU CALME, PROCHE LE MÊLE-SUR-SARTHE
Dans un charmant village avec commerces, services et école, à seulement quelques minutes du Mêle-sur-Sarthe, venez découvrir cette maison de famille pleine de potentiel, située dans un environnement paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une salle à manger lumineuse de 20 m², et à la suite d'un salon de 9 m²,
d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une arrière-cuisine,
d'une salle d'eau, d'un WC indépendant,
d'un bureau de 10 m²
et d'une chambre spacieuse de 17 m² avec cheminée et accès jardin.
Une chaufferie
À l'étage :
une chambre parquetée de 11 m²,
et un magnifique grenier aménageable de 50 m², déjà parqueté, avec une belle hauteur sous plafond — idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
À l'arrière de la maison : appentis et grenier, offrant des possibilités de stockage
Le tout sur un jardin clos et arboré de 439 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Idéal pour une résidence principale ou maison de campagne, ce bien vous séduira par son cadre, son potentiel et sa situation privilégiée au coeur du village.
? Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez TENDANCE IMMO - Le Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 8.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 4820 : entre 3520.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.