Maison 260m² à joigny

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Magnifique Longère de Caractère de 260 m² secteur Joigny à La Celle-Saint-Cyr
Commune calme disposant d'écoles maternelle et primaire ainsi que les ramassage scolaire pour les écoles supérieure
Proche autoroute

Rez-de-chaussée :
oEntrée avec dressing
oCuisine aménagée
oGrande pièce de vie de 48 m² comprenant salon et salle à manger avec accès à une véranda lumineuse de 29 m²
oSalle d'eau avec WC
oEspace rangement et cellier

Étage :
oGrand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau
o5 chambres, dont une avec dressing
oSalle de bains avec WC
oBureau en mezzanine fermé
oCombles

Extérieur :
oJardin clos et arboré
o. Cabanon
oTerrasse agrémentée d'un bassin
oDeuxième abri de jardin isolé avec electricité

Dépendances :
oGrange d'environ 50 m² (Atelier)
oDouble appentis pouvant accueillir trois véhicules, avec mezzanine de stokage

Équipements et atouts : . DPE B
oDouble vitrage
oPoêle à granulés et radiateurs électriques
oTout-à-l'égout
oDouble isolation périphérique (maison modèle EDF - classe énergie B)
o faible taxe foncière
oBon gros OEuvre et isolation. Toiture (1998)

Cette propriété de caractère offre un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un lieu authentique offrant calme et sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite de cette longère d'exception à La Celle-Saint-Cyr.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937434)