289 000 €

Financer ce bien à partir de 1 459 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 811 € €	48 279 € €
15 ans	2 049 € €	79 824 € €
20 ans	1 673 € €	112 548 € €
25 ans	1 459 € €	148 769 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

59 m²

2 pièces

Lrb Immobilier

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LRB Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement type 2 au coeur d'Annecy (74000). Idéalement situé Rue Carnot, en plein centre-ville d'Annecy, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, du lac et de la gare. Situé au 3? étage sur 4, il séduit par son style chaleureux esprit chalet, ses belles finitions bois et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un cachet unique. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Pas de procédure en cours. Chauffage électrique par convecteurs et eau chaude alimentée par un cumulus électrique dans l'appartement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Copropriété de 24 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 1320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2025

Coûts annuels estimés : 67 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Coeur de ville, appartement 2 pièces de 59m2

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