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Appartement t2 - situation idéale au dernier étage
— Valenciennes 59300 —
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Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de l’Avenue de Liège et du quartier Le Rôleur, à seulement 1,5 km de la place d’Armes, cet appartement de 2 pièces 47 m2 habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.
Celui-ci est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée (année 2006). Une place de stationnement privative est incluse dans la résidence.
Description du bien :
Entrée avec WC séparé,
Séjour lumineux de 20 m2,
Cuisine indépendante de 6 m2,
Chambre de 11 m2 avec placard intégré,
Salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’une baignoire.
Prestations & équipements :
Résidence sécurisée (portail électrique, interphone),
Chauffage électrique individuel,
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants,
Carrelage dans les pièces principales,
Bâtiment de 8 logements seulement dans l’entrée, garantissant calme et tranquillité.
Environnement :
Accès rapide aux axes autoroutiers (moins de 5 minutes),
Transports en commun au pied de la résidence,
À proximité des commerces, écoles et groupes scolaire, Université des Tertiales.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI Grand Hainaut
Celui-ci est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée (année 2006). Une place de stationnement privative est incluse dans la résidence.
Description du bien :
Entrée avec WC séparé,
Séjour lumineux de 20 m2,
Cuisine indépendante de 6 m2,
Chambre de 11 m2 avec placard intégré,
Salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’une baignoire.
Prestations & équipements :
Résidence sécurisée (portail électrique, interphone),
Chauffage électrique individuel,
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants,
Carrelage dans les pièces principales,
Bâtiment de 8 logements seulement dans l’entrée, garantissant calme et tranquillité.
Environnement :
Accès rapide aux axes autoroutiers (moins de 5 minutes),
Transports en commun au pied de la résidence,
À proximité des commerces, écoles et groupes scolaire, Université des Tertiales.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI Grand Hainaut
Référence: 20250903
Bien en copropriété. Nombre de lots : 91.
Honoraires d'agence de 8.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t2 - situation idéale au dernier étage
81 500 €
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