Maison 164m² à vieux-berquin

Longère 164 m² - Vieux-Berquin (Hameau prisé de Sec-Bois)

3 Chambres - Bureau - Garage 100 m² - À seulement 7 min de la gare d'Hazebrouck

Dans le secteur recherché de Sec-Bois à Vieux-Berquin, venez découvrir cette longère de caractère de 164 m² habitables, implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 2 000 m², arborée et agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et de tranquillité.

Rez-de-chaussée
o Entrée avec vestiaire accueillant
o Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, donnant accès à la terrasse et au jardin
o Cuisine dinatoire Schmidt de 27 m², récente, équipée, avec accès direct à la terrasse - espace repas confortable pour 8 convives
o Salle de bain de 8,5 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
o WC indépendant

Étage
o Palier/bureau de 10 m² pouvant servir d'espace détente
o Trois chambres spacieuses (14, 15 et 22 m²), toutes aménagées de dressing
o 2ème étage : mezzanine, idéale pour un bureau supplémentaire ou une chambre d'amis

Dépendances et potentiel
o Grand garage de 70 m² avec belle hauteur sous plafond (possibilité camping-car)
o Espace attenant de 37 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, studio indépendant ou extension

Extérieur

Un jardin paysager et arboré propice à la détente, aux repas d'été en famille ou entre amis, et à la culture grâce aux nombreux fruitiers.

Atouts du bien
o DPE C
o Menuiseries double vitrage + volets roulants motorisés
o Cuisine Schmidt récente et équipée
o Salle de bain complète + WC indépendant au RDC
o Toiture refaite en 2018
o Chaudière électrique de 2022
o Tout-à-l'égout
o Possibilité d'extension ou d'aménagement pour profession libérale

Localisation et commodités
o Gare d'Hazebrouck à 7 min
o Arrêt de bus à 20 m desservant Hazebrouck et Bailleul
o École élémentaire à 2 min à pied
o Accès rapide A25 : Armentières à 23 min, Aire-sur-la-Lys à 24 min, Lille à 32 min, Dunkerque à 40 min, frontière belge à 20 min

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Cette longère combine le charme de l'ancien, le confort moderne et de belles possibilités d'évolution, dans un cadre privilégié. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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