Appartement 55m² à allevard

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Appartement 2 chambres avec balcons plein sud - Le Collet d'Allevard

Situé aux Arrolles D, au 2e étage, découvrez ce spacieux appartement de 57 m², parfaitement exposé plein Sud et bénéficiant de 2 balcons avec une vue dégagée exceptionnelle sur la Chartreuse et la vallée de Chambéry.

Composition :

Belle pièce de vie lumineuse (possibilité de la séparer), ouvrant sur balcon

2 chambres dont une avec accès direct au balcon d'angle et vue imprenable

Salle de bains avec baignoire

WC indépendant

Huisseries neuves

Vendu meublé pour un emménagement immédiat

L'appartement, actuellement en bon état, bénéficiera de quelques rénovations supplémentaires pour la vente afin de vous offrir confort et praticité dès votre arrivée.

Les pistes de ski sont accessibles directement au pied de la résidence, et le cOEur de la station se trouve à seulement 100 mètres, avec commerces, restaurants et animations à portée de main.

Les plus :

Exposition Sud idéale

Vue panoramique

Accès direct aux pistes

2 balcons

Appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 8 / 10 personnes

le montant des charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes etc.

Investissement locatif attractif :
Avec une location hebdomadaire d'environ 1 000 ¤, cet appartement peut générer jusqu'à 12 000 ¤ de revenus par an, offrant une rentabilité particulièrement intéressante dans une station dynamique été comme hiver.

Localisation privilégiée : à seulement 40 minutes de Grenoble, Chambéry et Albertville, Le Collet d'Allevard est une station conviviale et familiale, agréable en toutes saisons.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif rentable.

Contactez-moi rapidement pour le découvrir, visites possibles également les week-ends.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380.67¤ par mois (soit 4568 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 197.
Quote part annuelle(moyenne) : 4568 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939989)