1 170 000 €
180 m² / 1 832 m²
5 pièces
À vendre en exclusivité : découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021 par architecte, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Château d'Azur à Gairaut, sur les hauteurs de Nice.
- Surface habitable de 180 m², sur un terrain paysager joliment entretenu de 800 m²
- Grand séjour lumineux orienté sud-est, ouvrant sur terrasse et jardin
- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée, avec cellier attenant
- WC invités
- Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing
- Sous-sol aménagé 55m² avec lumière naturelle (velux) pouvant servir d'espace idéal pour bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou home cinéma avec une salle d'eau complète
- Espace buanderie
Extérieurs :
- Toit-terrasse avec jolie vue mer et pergola pour voiture, branchement pour véhicule électrique.
- Jardin arboré, sans vis-à-vis, jolie vue
- Plusieurs places de stationnement privatives
- Stationnement collectif disponible dans le domaine sécurisé
Atouts :
- Construction récente (2021) aux normes RT 2012
- Faibles consommations énergétiques, climatisation et pompe à chaleur
- Prestations modernes et matériaux haut de gamme
- Environnement résidentiel sécurisé et très recherché
- Calme absolu, accès rapide au centre-ville, à l'autoroute et aux commodités.
Bien rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande.
- Surface habitable de 180 m², sur un terrain paysager joliment entretenu de 800 m²
- Grand séjour lumineux orienté sud-est, ouvrant sur terrasse et jardin
- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée, avec cellier attenant
- WC invités
- Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing
- Sous-sol aménagé 55m² avec lumière naturelle (velux) pouvant servir d'espace idéal pour bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou home cinéma avec une salle d'eau complète
- Espace buanderie
Extérieurs :
- Toit-terrasse avec jolie vue mer et pergola pour voiture, branchement pour véhicule électrique.
- Jardin arboré, sans vis-à-vis, jolie vue
- Plusieurs places de stationnement privatives
- Stationnement collectif disponible dans le domaine sécurisé
Atouts :
- Construction récente (2021) aux normes RT 2012
- Faibles consommations énergétiques, climatisation et pompe à chaleur
- Prestations modernes et matériaux haut de gamme
- Environnement résidentiel sécurisé et très recherché
- Calme absolu, accès rapide au centre-ville, à l'autoroute et aux commodités.
Bien rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande.
Référence: 26-502
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison contemporaine - domaine privé - 180 m²
1 170 000 €
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