Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un couple - CANNES (06150)
Ages des vendeurs : Homme de 83 ans et Femme de 75 ans
Bouquet : 62 950 €
Rente mensuelle : 350 €
Valeur vénale du bien : 270 000 €
Décote d'occupation : 162 907 € soit 60,34 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement, de type 3, d'une surface Carrez de 84,80 m², avec un balcon, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, disposant d'un cellier et d'une place de parking, sur la commune de Cannes (06150) !
A seulement 10 minutes à pieds du centre-ville !
Cet appartement comprend :
- une belle entrée de 10.91 m²,
- une cuisine de 15.77 m² pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie de 22.56 m² qui donne sur un balcon de 8.41 m²,
- deux chambres avec placards (12.70 m² et 11.67 m²),
- une salle d'eau de 4.04 m²,
- un WC indépendant de 1.21 m²,
- un couloir avec des rangements de 3.53 m²,
- un cellier de 6.04 m²,
- une place de parking.
Chauffage : Cimatisation réversible (non utilisation du chauffage collectif)
Charges de copropriété : 755 €/Trimestre dont 392 € de charges récupérables auprès du vendeur
Travaux de la copropriété : Reprise de façade (bandeaux et acrotères) en cours, pas de gros travaux à prévoir
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, à 10 km de Juan-les-Pins, 11 km d'Antibes, 33 km de Nice, 39 km de Fréjus et 42 km de Saint-Raphaël !
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ages des vendeurs : Homme de 83 ans et Femme de 75 ans
Bouquet : 62 950 €
Rente mensuelle : 350 €
Valeur vénale du bien : 270 000 €
Décote d'occupation : 162 907 € soit 60,34 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement, de type 3, d'une surface Carrez de 84,80 m², avec un balcon, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, disposant d'un cellier et d'une place de parking, sur la commune de Cannes (06150) !
A seulement 10 minutes à pieds du centre-ville !
Cet appartement comprend :
- une belle entrée de 10.91 m²,
- une cuisine de 15.77 m² pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie de 22.56 m² qui donne sur un balcon de 8.41 m²,
- deux chambres avec placards (12.70 m² et 11.67 m²),
- une salle d'eau de 4.04 m²,
- un WC indépendant de 1.21 m²,
- un couloir avec des rangements de 3.53 m²,
- un cellier de 6.04 m²,
- une place de parking.
Chauffage : Cimatisation réversible (non utilisation du chauffage collectif)
Charges de copropriété : 755 €/Trimestre dont 392 € de charges récupérables auprès du vendeur
Travaux de la copropriété : Reprise de façade (bandeaux et acrotères) en cours, pas de gros travaux à prévoir
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, à 10 km de Juan-les-Pins, 11 km d'Antibes, 33 km de Nice, 39 km de Fréjus et 42 km de Saint-Raphaël !
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-177
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement - 3 pièces - 84,80 m²
62 950 €
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