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Pantin - métro quatre chemins - duplex - 95,64m2 au sol
— Pantin 93500 —
330 000 €
95 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Pantin - Métro Quatre Chemins - Duplex 84,8m2 Carrez - 95,64m2 au sol 2e, 3e et derniers étages - Calme - Lumineux - Traversant - Sans vis à vis, vue dégagée - Travaux à prévoir au 3e et dernier étage A deux pas du métro Quatre Chemins à Pantin, dans une rue très calme, venez découvrir cet appartement lumineux de 6-7 pièces aux 2e et 3e et derniers étages d'un bel immeuble ancien (début XXe, 4 à 5 logements) dont la copropriété est très bien entretenue. Le deuxième étage est en bon état, le 3e étage est entièrement à rénover. Au deuxième étage l'entrée de l'appartement donne immédiatement sur un salon très lumineux, sans vis à vis avec une vue dégagée, orienté sud ouest. Le bien se compose de deux chambres (ou une chambre et un bureau) une sur rue, l'autre sur cour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), d'une salle d'eau avec W.C. ainsi que d'un débarras qui fait office de buanderie. Chauffage gaz individuel et double vitrage à toutes les fenêtres de l'appartement. Le troisième et dernier étage est actuellement un ensemble de deux appartements distincts de deux pièces chacun à rénover entièrement. Le modificatif du règlement de copropriété pourra permettre au futur propriétaire de privatiser l'accès au bien par l'escalier dès le 2e étage ou le 3e étage et ainsi obtenir la propriété du palier qui dessert les biens. Nombreux rangements dans l'appartement et pour plus de confort un placard sur le palier au deuxième étage ainsi que quatre caves complètent ce bien. Quartier très calme avec toutes les commodités à moins de cinq minutes (écoles, transports avec notamment le RER E, le métro 4 chemins, le tramway, commerces et loisirs). Bien soumis au statut de la copropriété 6/17 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : en cours de réalisation (mise en copropriété) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Géry JULIEN au [Coordonnées masquées] - RSAC : 902224617
Référence: 3588_JC_GJ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pantin - métro quatre chemins - duplex - 95,64m2 au sol
330 000 €
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