Très belle villa contemporaine de 217m² avec piscine en l au calme et vue dégagée !

Vous rêvez d'une villa, à l'allure contemporaine et élégante, qui ne nécessite aucun travaux !
Venez découvrir cette maison entièrement pensée pour le confort et la convivialité !
Elle allie design moderne, volumes généreux et prestations de standing.
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et modernité dans un cadre calme et verdoyant elle saura vous séduire par ses prestations :

Dès l'entrée, un dégagement vous accueil et vous permet l'accès à la buanderie, vous serez également séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau fonctionnel, un wc séparé et un vaste double garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec balcon et d'une suite parentale exceptionnelle, offrant salle de bain avec douche, baignoire, un dressing. Une salle de bain supplémentaire avec wc complète cet étage.

À l'extérieur, le charme continue :
• Grande terrasse couverte avec verrière pour profiter en toute saison
• Cuisine d'été équipée
• Superbe piscine en L, avec filtration au sel
• Abri voiture et espace gravillonné
• Terrain vaste, arboré et entretenu

Confort moderne et haut de gamme :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Cheminée fonctionnelle
• Isolation intérieure et extérieure pour un confort thermique optimal

La maison se trouve à 4 minutes de St Etienne de St Geoirs, proche des commodités, à 5 minutes à pied de l'école primaire, et du centre du village, 11 minutes de la gare de Rives et de la gare du Grand-Lemps ainsi que du péage d'autoroute de Rives.
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour toute information complémentaire.

Cette annonce référence 304822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr