Maison 253m² à fougeres

35300 - FOUGÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER 253 m² - 4 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- INVESTISSEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE -
Propriété avec maison + immeuble locatif – Fort potentiel

Prix FAI : 436 800 €



1⃣ La maison principale

Construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises.

RDC :
•Entrée
•Salon
•Cuisine équipée ouverte
•Bureau + débarras
•WC avec lave-mains
•Garde-manger

Étage :
•Palier
•Salle d'eau avec douche
•WC séparé
•3 chambres
•Salle de bains avec baignoire , vasque et sèche-serviettes

Grenier : accessible par escalier escamotable
Sous-sol : cave

Chauffage : aérothermie + gaz de ville

Extérieur :
•4 garages (dont 1 indépendant) avec grenier au-dessus
•Cour enrobée
•Jardin planté avec abri de jardin

DPE : C / GES : C



2⃣ L'immeuble en pierres (couverture ardoises)

Composé de 5 appartements :

Rez-de-chaussée :
•1 appartement meublé (entrée, cuisine-séjour, chambre, SDB + WC)

1er étage :
•2 appartements meublés (séjour-cuisine, chambre, salle d'eau/bains + WC)

2e étage :
•2 appartements (séjour-cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau + WC)
Ceux-ci sont idéaux pour de la location saisonnière

Revenus actuels : 3 appartements loués = 1 355 €/mois
Potentiel total : environ 3 000 €/mois

DPE des appartements :
•3 logements : E / GES E
•2 logements : F

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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