Maison 97m² à seynod

SEYNOD (74600) – Maison mitoyenne – 4 chambres – Terrain de 443 m² – Garage avec mezzanine.

Efficity vous propose cette charmante maison mitoyenne, lumineuse et bien entretenue, d'environ 100 m², dans un environnement calme et agréable. Construite en 1996 sur un terrain clos et arboré de 443 m², elle bénéficie d'une proximité idéale avec le centre de Seynod, les commerces et toutes les commodités.

Disposition intérieure :
- Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante exposée sud, un séjour/salle à manger baigné de lumière, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour, orienté Nord-Est, offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Étage : Un escalier en bois mène à trois chambres, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.

Annexes et équipements :
- Garage de 24 m²* avec mezzanine, offrant une grande capacité de stockage et la possibilité de créer une pièce supplémentaire (sous réserve d'autorisation).
- Système de chauffage : Chaudière gaz individuelle et poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.
- Menuiseries en PVC double vitrage, avec volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour et volets battants PVC dans les autres pièces.
- Toiture en bon état et zinguerie galvanisée.
- Assainissement collectif.

Localisation idéale :
- À moins de 3 km du centre de Seynod et 6 km d'Annecy.
- Échangeur autoroute à 2 km.
- Écoles maternelle et élémentaire à proximité, arrêt de bus à 700 mètres.

DPE : D

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