2 000 000 €
450 m² / 300 000 m²
12 pièces
À vendre Propriété d’exception avec mas rénové, dépendances et exploitation agricole 30 hectares
Située au cœur d’un environnement préservé, cette vaste propriété réunit charme, authenticité et potentiel professionnel.
Le mas principal, entièrement rénové par un artisan spécialisé afin de conserver son cachet d’origine, offre plus de 320 m2 habitables. Il se compose d’un vaste séjour avec mezzanine, d’une cuisine, d’une salle à manger, de quatre suites parentales, ainsi que d’une salle de jeux.
À cela s’ajoutent :
Une dépendance indépendante de plus de 60 m2 comprenant un appartement 2 pièces avec terrasse.
Un garage pouvant accueillir trois véhicules.
Une double cave.
La propriété s’étend sur 30 hectares, dont une partie en exploitation maraîchère certifiée bio, avec également un verger de pêchers. Une bâtisse de 90 m2, déjà dotée d’une terrasse avec vue imprenable sur le Canigou, reste à aménager selon vos envies.
Côté professionnel, vous disposerez d’un hangar agricole de 600 m2 entièrement équipé du matériel nécessaire à l’exploitation, de deux studios pour le personnel, ainsi que d’une maison de gardien composée de deux appartements indépendants de type T3 (65 m2 chacun).
L’activité pourra être poursuivie immédiatement avec l’accompagnement du régisseur en place, qui gère la plantation depuis plusieurs années.
Un bien rare alliant résidence de caractère et outil de travail agricole opérationnel, idéal pour un projet familial ou professionnel dans un cadre exceptionnel.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Située au cœur d’un environnement préservé, cette vaste propriété réunit charme, authenticité et potentiel professionnel.
Le mas principal, entièrement rénové par un artisan spécialisé afin de conserver son cachet d’origine, offre plus de 320 m2 habitables. Il se compose d’un vaste séjour avec mezzanine, d’une cuisine, d’une salle à manger, de quatre suites parentales, ainsi que d’une salle de jeux.
À cela s’ajoutent :
Une dépendance indépendante de plus de 60 m2 comprenant un appartement 2 pièces avec terrasse.
Un garage pouvant accueillir trois véhicules.
Une double cave.
La propriété s’étend sur 30 hectares, dont une partie en exploitation maraîchère certifiée bio, avec également un verger de pêchers. Une bâtisse de 90 m2, déjà dotée d’une terrasse avec vue imprenable sur le Canigou, reste à aménager selon vos envies.
Côté professionnel, vous disposerez d’un hangar agricole de 600 m2 entièrement équipé du matériel nécessaire à l’exploitation, de deux studios pour le personnel, ainsi que d’une maison de gardien composée de deux appartements indépendants de type T3 (65 m2 chacun).
L’activité pourra être poursuivie immédiatement avec l’accompagnement du régisseur en place, qui gère la plantation depuis plusieurs années.
Un bien rare alliant résidence de caractère et outil de travail agricole opérationnel, idéal pour un projet familial ou professionnel dans un cadre exceptionnel.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - marquixanes - propriete unique
2 000 000 €
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