T3/4 quartier la gloire - soupetard avec terrasse parking et cave

Bel appartement rénové T3/4 – Balcon, terrasse, parking, vue dégagée sur les côteaux de Balma.

A quelques pas de l'hyper-centre, découvrez ce magnifique appartement de 82 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue et tout juste ravalée.

Ce T3/4, intégralement repensé par un architecte, possède toutes les qualités : Terrasse, cave, parking, traversant, vue dégagée, emplacement.

Il se compose :

D’un double séjour lumineux ouvert sur une terrasse grâce à 2 baies vitrées, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis
Traversant Est/Ouest
Isolation intérieure murs et sols, radiateurs gaz Acova.
D’une cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine complètement aménagée.
Deux chambres spacieuses avec dressing aménagé.
D'une salle de bain, sol en véritable terrazzo

Les atouts supplémentaires :

Cave privative
Place de parking sécurisée au sein de la copropriété
Aucun travaux à prévoir
Chauffage collectif inclus dans les charges (125€/mois, en baisse prochaine suite au ravalement avec isolation par l'extérieur)

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement ou une résidence principale de qualité dans un quartier vivant et recherché à deux pas de l'hyper-centre.

Prix de vente : 210 000 € FAI (Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)

Dpe : C 84 kWh/m2/an et GES : C 16 kgCO2/m2/an

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Contact :
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