Maison 106m² à pannes

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITE iad France
Pavillon construit en 2008 sur vide-sanitaires, situé PANNES Sainte-Catherine (secteur Pavillonnaire calme), à moins de 15 minutes à pied de l'école élémentaire et à 5 minutes en voitures des commerces.
La gare de MONTARGIS est accessible en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h15 environ.

Aucuns travaux à prévoir, vous apprécierez la belle luminosité de cette maison, et son aménagement au goûts du jour !
Ensemble parfaitement entretenu et isolé.

Comprenant de PLAIN-PIED :
- Entrée avec penderie intégrée ouverte sur la pièce de vie,
- Pièce de vie de 45 m² environ avec accès terrasse de plain-pied, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible,
- Cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Cellier-buanderie accolé à la cuisine,
- 4 chambres avec penderie intégrée ou possibilité d'une penderie intégrée,
- Une salle de bains refaite à neuf (douche et baignoire),
- Un WC indépendant,

Maison chauffée au bois et à l'électricité, pompe à chaleur réversible dans le séjour, équipée de menuiseries PVC double vitrage, et d'une VMC hygroréglable. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
Toiture saine et très bien isolée, comme l'ensemble de la maison !

À L'EXTÉRIEUR :
- Garage accolé transformé en laboratoire de cuisine avec porte de service sur le jardin (porte de garage existante),
- Petit préau (bûcher et stockage),
- Une terrasse carrelée exposée SUD,
- Seconde terrasse couverte en bois de type tonnelle,
- Une piscine creusée et chauffée par un e pompe à chaleur, filtration sel,
- Nombreuses places de stationnement,
- Abri de jardin en aluminium,
- Barbecue maçonné.

Le tout sur une parcelle plate, clôturée, et sans vis-à-vis de 650 m² environ, accessible par un portail motorisé.

Je vous attends pour une visite !
Merci de privilégier un appel téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943570)