Maison de 136 m2 avec vie de plain-pieds - appartement aménagé avec vue mer de 65 m2

RARE A LA VENTE AVEC POTENTIEL LOCATIF ! Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 136 m2 habitables (156 m2 au sol) édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2 en deuxième rang de mer vous offrant tranquillité et proximité immédiate de la plage et des commodités (restaurants, Carrefour avec Station service, boulangerie, salon de thé) Cette maison vous offre un emplacement privilégié en 2ème rang de mer pour un cadre de vie d'exception. Que ce soit pour y vivre à l'année, s'évader lors de séjours en bord de mer ou envisager un projet locatif grâce à son appartement aménagé et son entrée indépendante. La maison se compose d'une entrée avec rangements desservant un bel espace de vie avec véranda exposée SUD OUEST, une cuisine AMÉNAGÉE, deux chambres, salle d'eau avec meuble vasque et douche à L'ITALIENNE récemment rénovée. Une jolie terrasse exposée plein SUD avec son store-banne complète cette vie de PLAIN-PIEDS. A l'étage, vous découvrirez un bel appartement avec sa VUE MER d'environ 65 m2 comprenant un beau séjour lumineux, une grande chambre de 21 m2, une cuisine AMÉNAGÉE, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et ses rangements sous pentes. Cet appartement est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour réaliser une activité de location saisonnière. En complément vous disposerez d'un garage avec porte électrique d'environ 20 m2, d'un cabanon de jardin et d'un espace potager. ?? Ce bien est chauffé grâce à des radiateurs électriques et son insert bois en complément dans la pièce de vie. Ballon d'eau chaude électrique. Robot de tonte. Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Plancher béton à l'étage. Visite Virtuelle de l'appartement disponible sur demande. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 010 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.