Appartement - 3 pièces - 75,08 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - SAINT-RAPHAEL (83700)

Age de la vendeuse : Femme de 72 ans

Bouquet : 120 000 €

Rente mensuelle : 500 €

Valeur vénale du bien : 420 000 €

Décote d'occupation : 233 070 € soit 49,59 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement de type 3, avec une petite vue Mer, d'une surface Carrez de 75,08 m², avec une belle terrasse de 21 m², situé au 3ème étage sur 4, d'une copropriété avec un piscine sur le toit d'un immeuble de la copropriété, disposant d'un ascenseur et d'un garage, sur la commune de SAINT-RAPHAEL (83700) !

Cet appartement comprend :

- une entrée,
- une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 39.50 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest,
- deux chambres dont une avec placard avec accès sur la terrasse,
- une loggia,
- une salle de bains avec WC,
- un WC indépendant,
- un garage fermé.

Chauffage : Gaz de ville et climatisation réversible

Charges de copropriété : 674 €/Trimestre

Taxe foncière : 1 545 €

Travaux de la copropriété récents : Rénovation de la piscine et remplacement de la chaudière faits

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de SAINT-RAPHAEL, dans le département du Var, à 3,5 km de Fréjus, 25 km de Mandelieu-la-Napoule, 30 km de Cannes, 40 km de Grasse, 41 km de Juan-les-Pins et Antibes et 59 km de La Gaude !

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr