Maison 102m² à louviers

Maison de campagne - 102,80 m² de charme et de sérénité.
Située sur les hauteurs de LOUVIERS (quartier des Monts)
Avec ses 102,80 m² de surface habitable, cette propriété de 5 pièces, dont 3 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec campagne et verdure..

Découvrez le charme authentique de cette maison est composée au Rez-de-Chaussée d'une grande pièce de vie de 45m² avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage un grand palier peut vous servir de bureau et 2 grandes chambres de + de 20m² au sol.

Un sous-sol complet de 72m² vient compléter cette habitation, édifiée sur un terrain de 2300m² clos et arboré.
Cette maison est située dans un environnement verdoyant et paisible, loin de l'agitation urbaine. Pourtant, vous n'êtes qu'à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce qui vous permet de vous déplacer facilement. En 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs médecins et alimentations générales pour satisfaire vos besoins quotidiens.

Pour les familles, cette maison est idéalement située avec plusieurs crèches, maternelles et collèges accessibles en 10 minutes en voiture. Les parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces de loisirs et de détente pour toute la famille. La gare De Val de Reuil est à 17 minutes et l'accès à l'A13 à 7 minutes.

Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare et de vous imaginer vivre dans ce cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette maison de campagne.

Prix de vente 251 000€ honoraires agence inclus à charge vendeurs.
Contact : [Coordonnées masquées]

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288