FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / GARANTIE DECENNALE / DOMMAGE-OUVRAGE
Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE joignable au : O6.69.II.76.95 vous présente cette superbe villa contemporaine de type 4 de plain-pied d'environ 120 m2 habitables sur 412 m2 de terrain avec piscine, garage et cuisine d'été, située sur les hauteurs de Cazouls-lès-Béziers, dans un nouveau lotissement prisé.
- Grand séjour lumineux de 60 m2 avec ouverture à galandage
- 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Deuxième salle d’eau indépendante
- Garage carrelé & isolé de 16 m2
- Une belle buanderie
- Piscine 3x6
- Coin cuisine d'été à aménager
- Architecture moderne avec toits plats
- RT 2020 avec climatisation gainable & thermodynamique
- Fermeture centralisée des volets électriques
Les +++ de cette maison :
- Frais de notaire réduits (3% au lieu de 8%) & TVA récupérable
- Garantie décennale
- Assurance Dommage / Ouvrage
Prix : 395 000 € FAI
Pour plus de renseignements, contactez votre agence LABORIE IMMOBILIER PUISSERGUIER au O6.69.II.76.95
DPE
A
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GES
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B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - villa t4 neuve contemporaine de plain pied de 120 m2 hab sur 412 m2 de terrain avec piscine
395 000 €
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