35700 RENNES - SPACIEUSE MAISON DE VILLE - FAC DE DROIT - A PROXIMITE DES PRAIRIES SAINT-MARTIN - 167 M² - 6 CHAMBRES - GARAGE
Entre nature et ville, cette belle maison offre de grands volumes et une localisation recherchée, à seulement 2 minutes du centre-ville avec un accès direct aux Prairies Saint-Martin, poumons verts de Rennes.
Ses espaces de vie ouverts, baignés de lumière lui confèrent convivialité et confort. Son agencement idéal a su tirer parti de tout son potentiel : ses pièces modulables vous permettront de créer des espaces de nuit comme des espaces de travail à domicile au gré de vos besoins.
Ses Atouts :
Le calme d'un quartier résidentiel avec l'accès au centre-ville à pied.
Station Métro Jules Ferry (ligne b) : 3 minutes à pied.
La praticité : tout à portée de main, établissements scolaires, commerces et médecins.
Un extérieur clos de mur, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Un garage fermé.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'équilibre entre confort, praticité et qualité de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Entre nature et ville, cette belle maison offre de grands volumes et une localisation recherchée, à seulement 2 minutes du centre-ville avec un accès direct aux Prairies Saint-Martin, poumons verts de Rennes.
Ses espaces de vie ouverts, baignés de lumière lui confèrent convivialité et confort. Son agencement idéal a su tirer parti de tout son potentiel : ses pièces modulables vous permettront de créer des espaces de nuit comme des espaces de travail à domicile au gré de vos besoins.
Ses Atouts :
Le calme d'un quartier résidentiel avec l'accès au centre-ville à pied.
Station Métro Jules Ferry (ligne b) : 3 minutes à pied.
La praticité : tout à portée de main, établissements scolaires, commerces et médecins.
Un extérieur clos de mur, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Un garage fermé.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'équilibre entre confort, praticité et qualité de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 167m² à rennes
793 000 €
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