Maison 85m² à croix

59170 - CROIX - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - UN BIJOU À DÉCOUVRIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette merveilleuse maison située en plein cœur du quartier animé de Croix.

À VENDRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – CROIX QUARTIER DUQUENIÈRE

Localisation
Située entre le Parc Barbieux et le centre de Croix, dans le quartier très recherché de la Duquenière.
Tous les services accessibles à pied : écoles, commerces, transports (métro, tram, bus).

Description
Maison en copropriété de maisons (13€/Mois), entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant confort et fonctionnalité.

Superficie habitable optimisée avec potentiel d'agrandissement (grenier aménageable, extension possible).

Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (ouverture créée en 2017).

1 salle de bain + 1 salle de douche au rez-de-chaussée.

Chambres confortables, distribution familiale.

Jardin paysager récemment réaménagé avec terrasse de 24 m².

3 stationnements privatifs grâce à un pavage de 60 m² en façade.

Travaux et améliorations réalisés

2017 : rénovation complète (électricité, sols PVC, enduits et peintures, carrelage SDB, création salle de douche RDC, ouverture séjour/cuisine, rafraîchissement meubles cuisine).

Récent : installation d'un poêle à granulés (4 000 €), peintures intérieures et extérieures, création terrasse et stationnements, nivellement terrain + engazonnement, plantation d'arbres, démoussage/nettoyage et vérification toiture.

Performance énergétique

Diagnostics avec audit énergétique réalisés.

Actuellement en E, proche du D (25 points manquants).

Changement de chaudière ou augmentation de surface habitable (grenier aménagé/extension) permettent de passer en D.

Atouts

Quartier résidentiel très demandé.

Stationnements privatifs (rare dans le secteur).

Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir.

Potentiel d'évolution (grenier, extension).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Je suis Ramzi Zouari, consultant immobilier efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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