A vendre sète - les marches du soleil

Appartement T3 en excellent état avec vue imprenable sur l'étang et la mer. Venez découvrir cet appartement de 68 m² situé au sein de la résidence recherchée "Les Marches du Soleil", dans le quartier du parc des Pierres Blanches. Caractéristiques du bien : • Surface : 68 m² • Pièces : 3 (séjour, cuisine, 2 chambres) • Aménagements : Une cuisine séparée (possibilité d'abattre la cloison pour créer une grande pièce de vie), une salle de bains, un WC séparé, et un dressing. • Extérieur : Une belle terrasse offrant une vue magnifique sur l'étang et la mer. • État : L'appartement, situé en étage, est en parfait état. Il est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité. La résidence est sécurisée et dispose d'un parc privatif et d'une piscine, vous offrant un cadre de vie agréable. Une cave et un garage privatif viennent completer cette offre. Le bien est actuellement loué et sera disponible au plus tard fin 2026. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67. CAC : 2 160 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 68.5 m²