Petit immeuble - toutes-aides

Situé à Nantes, dans une impasse calme du quartier Toutes-Aides, immeuble composé de deux appartements, deux caves, et deux garages. Proximité immédiate du tramway ligne 1 arrêt Hopital Bellier, et des commerces de proximité de la place Toutes-Aides L'ensemble immobilier se décompose comme suit : - Hall d'entrée de l'immeuble au rez-de-chaussée donnant accès à un escalier qui desservira un appartement au 1er étage, et un autre au 2ème étage - 1er étage : Appartement T2 (52,83 m² Carrez) composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. - 2ème étage : Appartement T3 en duplex (75,11 m² Carrez), composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, une grande chambre, salle d'eau avec WC, buanderie. Chacun de ses deux appartements dispose d'une grande cave en rez-de-chaussée, et d'un garage en fond de parcelle. Le DPE du T2 est classé E : Valeur consommation énergie finale : 233 kWh/m2 par an (E) Valeur consommation énergie primaire : 240 kWh/m2 par an (E) Valeur Gaz Effet de Serre : 51 Kg CO2/m2/an (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [937 euros - 1 267 euros] Le DPE du T3 est classé D : Valeur consommation énergie finale : 148 kWh/m2 par an (E) Valeur consommation énergie primaire : 193 kWh/m2 par an (E) Valeur Gaz Effet de Serre : 28 Kg CO2/m2/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [1 370 euros - 1 930 euros] La fiche de chaque appartement est disponible à l'agence. Rentabilité brute : 5,30% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Référence annonce : ARNL1295