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Maison principale et pigeonnier dans un joli village
— Rauzan 33420 —
Nos partenaires locaux
Au coeur d'un village attrayant, cette charmante propriété allie caractère et polyvalence. Anciennement exploitée comme une accueillante chambres d'hôtes, la maison principale dispose de quatre chambres confortables, chacune avec salle de bains privative. Une véranda lumineuse et spacieuse donne sur le jardin orienté sud, inondant la maison de lumière naturelle et offrant un endroit idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant de la vue sur les jardins bien aménagés. Séparé de la résidence principale, le pigeonnier magnifiquement aménagé propose un logement indépendant d'une chambre avec son propre jardin privé, constituant un havre de paix pour les invités, la famille élargie, ou une opportunité de location supplémentaire attrayante. Ces deux biens combinent le charme rustique et le confort moderne, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison flexible avec un potentiel de revenus dans un cadre de village paisible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison principale et pigeonnier dans un joli village
349 800 €
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