Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares, à Saint-Hilaire-la-Forêt, à seulement 15 minutes des plages vendéennes.
Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et / ou équestre.
La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une laverie et d'un débarras.
À l'étage, vous disposez de 4 chambres, d'un dressing, d'un palier et de toilettes.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits.
Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place.
La grange attenante est divisée en deux parties :
La moitié ouest abrite une grande cave.
La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers :
? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin.
? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin.
Les points forts :
Surface habitable totale de près de 400 m²
Exploitation gîtes déjà en place
Installations équestres prêtes à l'emploi
Calme, sans vis-à-vis
Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités
Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder !
Contactez Malika Pulcina au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31942922)
Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et / ou équestre.
La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une laverie et d'un débarras.
À l'étage, vous disposez de 4 chambres, d'un dressing, d'un palier et de toilettes.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits.
Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place.
La grange attenante est divisée en deux parties :
La moitié ouest abrite une grande cave.
La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers :
? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin.
? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin.
Les points forts :
Surface habitable totale de près de 400 m²
Exploitation gîtes déjà en place
Installations équestres prêtes à l'emploi
Calme, sans vis-à-vis
Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités
Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder !
Contactez Malika Pulcina au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31942922)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 392m² à saint-hilaire-la-foret
899 000 €
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