Maison 90m² à champagne-sur-seine

Maison d'habitation de 1972 élevée sur sous sol total d'une surface habitable de près de 90 m² sur 2 niveaux et environ 96 m² supplémentaires de surface utile. Elle comprend en rez-de-chaussée surélevé : entrée desservant un séjour traversant d'environ 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², dégagement, une chambre avec placard intégré d'environ 11 m², salle de bains, commodités. Le premier étage est composé d'un palier avec dégagement desservant 2 chambres de près de 11 m² et 16 m² ainsi qu'un grenier de plus de 33 m² scindé en 2 pièces pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires après travaux. Sous-sol total semi enterré et compartimenté de 63,96 m² dont 23 m² de garage, buanderie-chaufferie et atelier. À l'extérieur : Les balcons-coursives permettent d'accéder au jardin en empruntant une volée de marches. Jardinet à l'avant de la maison et jardin arboré et clos de murs sur l'arrière. Emplacement pour 2 véhicules dans l'allée de la propriété. Eléments techniques : Construction parpaings et briques. Toiture en tuiles mécaniques, chaudière murale à gaz Hydromotrix tradition de la marque Frisquet (installation neuve au 30 septembre 2025), ballon d'eau de 200 litres de la marque de Dietrich, fenêtres et portes fenêtres d'origine : bois simple vitrage, stores et volets bois, balustrades des balcons-coursives en fer forgé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.88 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_26118_31950358)